💶 Adelantar tu hipoteca sin penalizaciones de más
Puedes adelantar parte de tu hipoteca. La comisión está limitada por ley y, según tu caso, conviene bajar cuota o bajar plazo.
Qué es, en detalle
Amortizar anticipadamente es devolver capital antes de tiempo, en parte (amortización parcial) o del todo (total). La LCCI limita las comisiones que te puede cobrar el banco, y son distintas según la hipoteca sea variable o fija. Al amortizar parcialmente eliges entre reducir la cuota (pagas menos cada mes) o reducir el plazo (terminas antes y pagas menos intereses en total). Bajar plazo ahorra más intereses; bajar cuota da más holgura mensual.
Qué hacer
- Mira en tu escritura la comisión por amortización anticipada.
- Decide tu objetivo: aliviar la cuota o ahorrar intereses (plazo).
- Pide al banco el recálculo por escrito antes de ingresar.
- Comprueba el límite legal de comisión según tu tipo de hipoteca.
Errores que se pagan caros
- Amortizar sin elegir cuota o plazo y dejar que el banco decida.
- Pagar una comisión por encima del máximo legal sin reclamarla.
La operación la puedes hacer tú con el banco. Un bróker te dice si te conviene amortizar o subrogar a mejor tipo.
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