Vender casa en Barcelona sin inmobiliaria
- Presupuesto medio
- 327.143 €
- Recorrido
- de 140.000 € a 580.000 €
- Buscan piso
- 20
- Aceptarían casa o chalet
- 12
- Viviendas publicadas
- 0
Cómo es la demanda en Barcelona
Barcelona es la zona con más demanda y menos oferta de toda KASITHA: 26 personas buscando y ninguna vivienda publicada. La búsqueda no se limita a la capital: el Baix Llobregat, el Vallès y el Maresme aparecen constantemente, porque el presupuesto medio —327.143 €— no da para el Eixample pero sí para las comarcas de alrededor.
Queda un 25 % por debajo de Madrid y un 11 % por encima de Málaga, y no hay ni una sola vivienda publicada para esas 26 personas. El 77 % busca piso, pero 12 de 26 aceptarían también casa o chalet, así que si vendes fuera del casco urbano tienes público.
De esas 26 personas, 8 han escrito por qué buscan casa: una separación, un traslado por trabajo, una familia que crece, una jubilación cerca de los hijos. No son perfiles vacíos.
Qué paga cada uno
En Cataluña el comprador paga un ITP del 10 % hasta 1.000.000 € y del 11 % por encima. Hay tipo reducido del 5 % para jóvenes de hasta 32 años, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad, con límites de renta.
En Cataluña la vivienda se busca por comarca, no por provincia. Si vendes en el Baix Llobregat, en el Vallès o en el Maresme, quien busca allí lo hace con ese nombre.
Por parte de KASITHA, nada: ni cuota ni comisión de venta. La diferencia con una inmobiliaria, que suele cobrar entre el 3 % y el 5 % más IVA, son 13.085 € sobre el precio medio de esta zona.
Serías la primera vivienda publicada en Barcelona, para 26 personas que llevan tiempo esperando.
Sin inmobiliarias ni comisión.
Cómo funciona
- Publicas tu casa: zona, precio y fotos. Tarda unos minutos.
- Quien busca en Barcelona la ve en su pantalla, sin anuncios de por medio.
- Si le interesa, te lo dice. Tú eliges con quién hablas.
- Habláis directamente y hacéis la operación entre vosotros.