Vender casa en Madrid sin inmobiliaria
- Presupuesto medio
- 407.640 €
- Recorrido
- de 150.000 € a 1.000.000 €
- Buscan piso
- 45
- Aceptarían casa o chalet
- 17
- Viviendas publicadas
- 3
Cómo es la demanda en Madrid
Madrid concentra la mayor parte de la demanda de KASITHA y también los presupuestos más altos: la media está en 407.640 €, casi cien mil por encima de Barcelona. Nueve de cada diez buscan piso, y un tercio acepta también casa o chalet, lo que en la práctica desplaza la búsqueda hacia la corona sur y el corredor del Henares.
Es el presupuesto medio más alto de las cuatro ciudades con más demanda en KASITHA. Un 25 % por encima de Barcelona, que va segunda, y hay 17 personas buscando por cada vivienda publicada aquí. El 90 % busca piso.
De esas 50 personas, 24 han escrito por qué buscan casa: una separación, un traslado por trabajo, una familia que crece, una jubilación cerca de los hijos. No son perfiles vacíos.
Qué paga cada uno
El comprador paga un 6 % de ITP en la Comunidad de Madrid, con reducciones al 4 % para menores de 35 años en su primera vivienda habitual si el precio no supera los 150.000 €.
La plusvalía municipal de Madrid capital se calcula por el sistema objetivo o por la ganancia real, y desde 2021 puedes elegir el que salga menor. La paga quien vende.
Por parte de KASITHA, nada: ni cuota ni comisión de venta. La diferencia con una inmobiliaria, que suele cobrar entre el 3 % y el 5 % más IVA, son 16.305 € sobre el precio medio de esta zona.
Publica tu casa y que te encuentren esas 50 personas.
Sin inmobiliarias ni comisión.
Cómo funciona
- Publicas tu casa: zona, precio y fotos. Tarda unos minutos.
- Quien busca en Madrid la ve en su pantalla, sin anuncios de por medio.
- Si le interesa, te lo dice. Tú eliges con quién hablas.
- Habláis directamente y hacéis la operación entre vosotros.