🔑 Ya es tuya: el día después
Firmar no es el final. Cambia el IBI, los suministros y avisa a la comunidad — o seguirán a nombre de otro.
Qué es, en detalle
Cuando sales de la notaría la casa ya es tuya, pero quedan trámites para que todo esté a tu nombre: cambiar la titularidad del IBI en el Catastro o el ayuntamiento, poner a tu nombre la luz, el agua y el gas, comunicar el cambio a la comunidad de propietarios, empadronarte si va a ser tu vivienda habitual y guardar la copia simple hasta que llegue la escritura ya inscrita en el Registro.
Qué hacer
- Haz una lista de trámites con sus plazos y ve tachándolos.
- Conserva todas las facturas: te servirán para la futura plusvalía y el IRPF.
- Revisa si hay derramas de la comunidad pendientes o aprobadas.
- Guarda la copia simple hasta recibir la escritura inscrita.
Errores que se pagan caros
- Olvidar el cambio del IBI: te llegaría el recibo a nombre del anterior dueño.
- No avisar a la comunidad de propietarios del cambio de titular.
- Perder la copia simple antes de que llegue la escritura inscrita.
La mayoría de trámites los haces tú. Si prefieres no perder tiempo, una gestoría los encadena todos por ti.
Preguntas frecuentes
Ya es tuya: el día después — ¿qué hay que saber?
Cuando sales de la notaría la casa ya es tuya, pero quedan trámites para que todo esté a tu nombre: cambiar la titularidad del IBI en el Catastro o el ayuntamiento, poner a tu nombre la luz, el agua y el gas, comunicar el cambio a la comunidad de propietarios, empadronarte si va a ser tu vivienda habitual y guardar la copia simple hasta que llegue la escritura ya inscrita en el…
¿Cómo se hace, paso a paso?
Haz una lista de trámites con sus plazos y ve tachándolos. Conserva todas las facturas: te servirán para la futura plusvalía y el IRPF. Revisa si hay derramas de la comunidad pendientes o aprobadas.
¿Qué errores hay que evitar?
La mayoría de trámites los haces tú. Si prefieres no perder tiempo, una gestoría los encadena todos por ti.
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