🏷️ ¿La casa se puede habitar legalmente?
En corto
El papel que dice que la casa es apta para vivir. En unas comunidades te lo exigen y en otras no.
Qué es, en detalle
Cada comunidad autónoma tiene su sistema: algunas piden la "cédula de habitabilidad" y otras, como Madrid, usan la licencia de primera ocupación. Si tu comunidad la exige y no la tienes, pueden frenarte la firma o negarte el alta de la luz y el agua.
Qué hacer
- Pregunta (a tu gestoría o al ayuntamiento) si en tu comunidad hace falta para firmar la escritura.
- Pregunta también si la piden las compañías de luz y agua para darte de alta.
- Si está caducada, un técnico emite una nueva. Suele valer entre 10 y 25 años según la comunidad.
Errores que se pagan caros
- Dar por hecho que "eso ya no se pide": en varias comunidades el notario o la eléctrica la exigen, y te quedas bloqueado con la mudanza hecha. Confírmalo para tu municipio.
- Confundirla con el certificado energético: son papeles distintos y necesitarás los dos. Cédula = se puede vivir; energético = cuánto consume.
La consulta puedes hacerla tú con una llamada. El trámite, si hace falta una nueva, lo resuelve la gestoría con un técnico.
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