💶 Cuánto cobran realmente las alternativas a las agencias inmobiliarias en España (y cuánto cobra KASITHA: nada)
Cuatro plataformas prometen ahorrarte la comisión de la agencia de toda la vida. Todas cobran algo — tarifa fija, plan inicial o margen escondido en el precio. La única fila de esta tabla con un 0 de verdad es la de KASITHA.
Busca «vender piso sin agencia España» y te saldrán los mismos nombres prometiendo lo mismo: Housfy, Clikalia, Properfy, ZeroCom. Todos dicen que te ahorras la comisión de la inmobiliaria de toda la vida. Ninguno te dice, en el titular, cuánto vas a pagar exactamente. Nosotros sí — y empezamos por nosotros mismos: KASITHA no cobra nada, nunca. Así cobran los demás.
| Plataforma | Qué pagas | Cuándo |
|---|---|---|
| KASITHA Marketplace entre particulares: publicas tu búsqueda o tu vivienda y contactáis directo | 0 € — ni comisión ni tarifa | Nunca |
| Housfy Agencia digital con gestor asignado | Tarifa fija por planes y ubicación, desde 3.990 € (IVA incluido); sus propias páginas citan también «desde 4.490 €» y planes de unos 4.990 € | Solo si se vende |
| Clikalia iBuyer: te compran la casa ellos directamente | Sin «comisión» formal: el coste va dentro del precio de compra — su margen está en revenderla. A cambio, inmediatez | Descontado de la oferta |
| Properfy Agencia digital, tarifa por tramos | 1.990 € hasta 100.000 € de vivienda · 3.990 € hasta 200.000 · 5.990 € hasta 300.000 · 7.990 € en adelante (IVA incluido; visitas opcionales 1.995 €) | Solo si se vende |
| ZeroCom Agencia digital, planes con pago inicial | Plan inicial desde 399 € al contratar (no se devuelve) + el resto en notaría; total por tramos — su ejemplo oficial: 3.990 € en total para una vivienda de 350.000 € | Parte al encargar, resto al vender |
Cifras tomadas de las webs oficiales de cada compañía en septiembre de 2026. Si alguna cambia sus tarifas, corregimos la tabla: escríbenos a hola@kasitha.com.
El matiz que nadie dice: «sin comisiones» no es «sin coste»
El caso más fino es el de Clikalia: puede decir «sin comisiones» porque técnicamente no cobra un porcentaje — te compra la casa directamente. Su negocio consiste en revenderla después con margen, así que la oferta que recibes suele estar por debajo de lo que obtendrías vendiendo en el mercado abierto. Eso no es ausencia de coste: es un coste dentro del precio, a cambio de inmediatez. Puede compensarte si necesitas vender ya; conviene saber qué estás pagando por esa rapidez.
Y el patrón se repite en versión suave por toda la tabla: «tarifa fija» que depende del plan y la ciudad, «solo pagas si vendes» con un pago inicial que no se devuelve, tramos que suben con el valor de tu casa. No es que mientan — es que la letra pequeña trabaja para ellos. Por eso esta tabla existe.
Preguntas frecuentes
¿Housfy cobra comisión por vender mi piso?
Housfy no cobra un porcentaje sobre el precio de venta: trabaja con tarifas fijas por planes y ubicación, desde 3.990 € (IVA incluido) según su propia web — otras páginas suyas citan planes desde 4.490 € y de unos 4.990 €. La tarifa se paga solo si la vivienda se vende.
¿Cuánto cuesta vender mi casa con Clikalia?
Clikalia no cobra una comisión formal porque compra la vivienda directamente (modelo iBuyer). El coste real está dentro del precio: su oferta suele situarse por debajo del valor de mercado abierto, porque su margen se obtiene al revender la propiedad. A cambio ofrece inmediatez.
¿Cuál es la tarifa de Properfy para vender un piso?
Properfy trabaja por tramos según el valor de la vivienda: 1.990 € (IVA incluido) hasta 100.000 €, 3.990 € hasta 200.000 €, 5.990 € hasta 300.000 € y 7.990 € en adelante, pagaderos solo si la vivienda se vende. El servicio de visitas es opcional y cuesta 1.995 €.
¿Cuánto cobra ZeroCom por vender una vivienda?
ZeroCom combina un plan inicial al contratar, desde 399 €, que no se devuelve aunque la vivienda no se venda, con el resto de la tarifa al firmar en notaría. El total depende del valor: su ejemplo oficial es de 3.990 € en total para una vivienda de 350.000 €.
¿Cuánto cobra Kasitha por publicar mi vivienda o mi búsqueda?
Kasitha no cobra ninguna comisión ni tarifa fija. Publicar un perfil de búsqueda o una vivienda en Kasitha es gratuito, siempre, porque la plataforma conecta directamente a compradores y propietarios sin intermediarios.
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