📜 Qué firmas, qué te llevas y cuándo es tuya de verdad
La casa es tuya desde la firma. Te llevas las llaves y una copia simple; la escritura inscrita llega en 1-2 meses.
Qué es, en detalle
Ese día firmas la escritura de compraventa (y la de hipoteca, si la hay). Desde ese momento, con llaves en mano, la casa es tuya. Te llevas una "copia simple": un duplicado informativo que vale para empadronarte, dar de alta luz y agua y presentarte a la comunidad. La copia buena, la autorizada, se la queda la gestoría para pagar el impuesto e inscribirte en el Registro.
Qué hacer
- Guarda la copia simple ese mismo día: la vas a usar una docena de veces el primer mes.
- Apunta el contacto de la gestoría y pregúntale plazos: ella tiene tu escritura original.
- Cuando esté inscrita, pide una nota simple (9 €) y comprueba que ya figuras tú como dueño.
- Guarda la escritura definitiva en tu carpeta cifrada: es EL documento de tu casa.
Errores que se pagan caros
- Creer que sin la escritura en la mano la casa "aún no es tuya": ansiedad gratis. Es tuya desde la firma; la inscripción te protege frente a terceros.
- Perder la copia simple: cada alta de suministro se vuelve una odisea. Una foto en el móvil y el papel en la carpeta.
- No reclamar si pasan 2-3 meses sin noticias: tu inscripción puede estar atascada. Llama a la gestoría, para eso le pagó el banco.
El seguimiento lo haces tú con dos llamadas. Si surgen dudas con el impuesto de la compra o los plazos, el servicio fiscal te lo resuelve sin que persigas a nadie.
Preguntas frecuentes
Qué firmas, qué te llevas y cuándo es tuya de verdad: ¿qué hay que saber?
Ese día firmas la escritura de compraventa (y la de hipoteca, si la hay). Desde ese momento, con llaves en mano, la casa es tuya. Te llevas una "copia simple": un duplicado informativo que vale para empadronarte, dar de alta luz y agua y presentarte a la comunidad. La copia buena, la autorizada, se la queda la gestoría para pagar el impuesto e inscribirte en el Registro.
¿Cómo se hace, paso a paso?
Guarda la copia simple ese mismo día: la vas a usar una docena de veces el primer mes. Apunta el contacto de la gestoría y pregúntale plazos: ella tiene tu escritura original. Cuando esté inscrita, pide una nota simple (9 €) y comprueba que ya figuras tú como dueño.
¿Qué errores hay que evitar?
El seguimiento lo haces tú con dos llamadas. Si surgen dudas con el impuesto de la compra o los plazos, el servicio fiscal te lo resuelve sin que persigas a nadie.
Compra y vende sin agencia — y sin comisión
KASITHA es un marketplace entre particulares con identidad verificada. Publica lo que buscas y deja que los propietarios te encuentren.
Empezar gratisSolo entre particulares
¿Compras o vendes sin comisión? Mira quién busca ahora.
Madrid · Barcelona · Valencia · Málaga · todas las zonas →