💶 Las dos exenciones que más IRPF te ahorran al vender
Al vender tu vivienda habitual con ganancia hay dos exenciones que mucha gente desconoce o cuyo plazo pierde: por reinversión y para mayores de 65 años.
Qué es, en detalle
Al vender la VIVIENDA HABITUAL con ganancia, hay dos exenciones clave:
- EXENCIÓN POR REINVERSIÓN: si reinviertes lo obtenido en otra vivienda habitual dentro del plazo legal (2 años), la ganancia puede quedar exenta, total o parcialmente (si reinviertes solo una parte).
- EXENCIÓN PARA MAYORES DE 65 AÑOS: la ganancia por la venta de tu vivienda habitual queda exenta, sin necesidad de reinvertir.
Esta guía complementa, no sustituye, a la guía fiscal de la venta. Atención a los requisitos y a las ventanas de plazo.
Qué hacer
- Confirma que era tu vivienda habitual.
- Controla el plazo de reinversión (2 años).
- Guarda todas las facturas y escrituras.
- Si tienes 65+, verifica el requisito de vivienda habitual.
Errores que se pagan caros
- Pasarte el plazo de reinversión.
- Creer que la exención de 65+ vale para cualquier inmueble: solo la vivienda habitual.
- No reinvertir la totalidad y perder parte de la exención.
El cálculo lo estimas con la calculadora. Para aplicar bien las exenciones y los plazos, que un asesor fiscal lo revise.
Preguntas frecuentes
Las dos exenciones que más IRPF te ahorran al vender: ¿qué hay que saber?
Al vender la VIVIENDA HABITUAL con ganancia, hay dos exenciones clave:
¿Cómo se hace, paso a paso?
Confirma que era tu vivienda habitual. Controla el plazo de reinversión (2 años). Guarda todas las facturas y escrituras.
¿Qué errores hay que evitar?
El cálculo lo estimas con la calculadora. Para aplicar bien las exenciones y los plazos, que un asesor fiscal lo revise.
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